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請教:二手房的水電如何過戶和結清

82人已瀏覽 時間 : 2022-08-04 18:57:15

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導語:要看是預先交錢再使用還是先使用再交錢。預先交錢再使用的,你看表把錢給上一個戶主就可以。先試用再交錢的,讓上一個戶主給你錢,不只是水電費,還有物業費暖氣費天然氣費等

要看是預先交錢再使用還是先使用再交錢。預先交錢再使用的,你看表把錢給上一個戶主就可以。先試用再交錢的,讓上一個戶主給你錢,不只是水電費,還有物業費暖氣費天然氣費等等。

關于老房子裝修換電線的問題?

其實空氣閘跳有兩個原因:一是電線小了,用電大點時電線發熱引起空氣開關發熱跳閘;二是空氣開關本身承受負荷小了(一半老房子的只有20A)用電大就要跳閘(嚴重時還會燒壞空氣開關)。如果你家的鋁線(主線)當時用的是4平方以上的,分線用的是2.5平方的,就可以暫時不用換,只把空氣開關換成大點的(32A,或63A)。如果你確定不了,你可以把家里電器多開點(不跳閘情況下)用手摸摸電線發不發熱(注意小心別觸點了),如果發熱就的換線(換發可以參照一樓的說發),換線是最好把接地線也做上(老房一般沒有接地線的,不安全)。不管怎么說空氣開關都的換成32A以上的。是不會造成全樓或者全小區超負荷跳閘的。

家裝水電驗收要按什么標準,要注意哪些事項?

在裝修行業中水電裝修是最為常見的,并且水電裝修也是家里必須的,很多業主朋友家里水電裝修完了以后,都要對水電工程驗收的,看看水電的工程合格不合格,一般對于水電驗收的時候很多業主朋友不知道如何去驗收,甚至不知道水電驗收時候要注意哪些事情。那么接下來小編就給大家詳細分享有關于水電驗收的注意事項,希望對大家有幫助。




  水電驗收注意事項
  水電驗收準備工作
  1、工具?
簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、流動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個30cm見方的簡易試壓工具,包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。
  2、預備
  (1)用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈,這時的壓力為0。
  (2)將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵,推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。


  水驗收流程
  1、試壓
  (1)打開進水閥,從管道最低出水口緩慢灌水,充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開關。
  (2)封閉總進水閥,對管道緩緩升壓,升壓至劃定的試驗壓力后,觀察接頭、堵頭是否漏水。
  (3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上,鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束,壓力下降不超過0.05MPa為合格。
  2、水卸壓?確認試壓合格后,將管端接上配水件,以工作壓力供水,分批開啟配水件,檢測各出水口是否暢通。
  電驗收流程
  1、檢查?檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常,入戶門鈴是否正常,保險插座的安全,電視寬帶的插座,包括衛生間、廚房、客廳、臥室等數目和安全性。
  2、電氣線路開關箱的安全?電器線路的安全方便,按規定每套住宅回路數不宜少于5個,開關箱內開關安裝牢固,可換動檢查,是否有松動現象。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,裝修期間立即糾正。


  3、電筆測試插座面板?用電筆測試一下插座面板是否有點,房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題,拉下總開關箱內的插座開關,指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。
  4、拉閥斷電測試?電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  5、看電表是否通電
  電表安裝目前多為10(40)A單相電度表,運行是否正常?;蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數目,因為在建設當中,工人可能使用了您的能源,而這些錢是不該業主出的。
  水電裝修驗收注意事項
  1、試驗壓力應為管道系統工作壓力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間,不是越大越好,加壓時間也不是越長越好。
  2、埋在地坪面層和墻體內的管道,封槽前必需進行水壓試驗。
  3、試壓時管道應固定,管道接頭需明露,管道各出水口不得連接配水用具。
  4、采用熱熔連接的管道,水壓試驗應在管道安裝完成24小時后進行。
  5、測試分歧格的其他原因:堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質量題目。


  以上就是小編給大家詳細分享的有關于水電驗收要注意的事項,希望大家可以通過我們的分享可以更好的了解水電驗收的注意事項。水電驗收是非常重要的,也是要確保家里的水電是否安全,是否有問題。防止以后生活中在使用的時候出現問題。除此之外水電驗收最大的問題就是功能性有沒有完善,以上我們對水電驗收注意事項分享的也是非常詳細的,希望對大家有幫助。

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