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二手房水電改造時間大概需要多久需要注意哪些

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導語:一、二手房水電改造時間大概需要多久 水電改造花費的時間一般在一個星期左右,當然,在改造的過程中一定不要著急,因為這些隱蔽工程很重要的,尤其是在水電改造,不僅在安裝過

一、二手房水電改造時間大概需要多久
水電改造花費的時間一般在一個星期左右,當然,在改造的過程中一定不要著急,因為這些隱蔽工程很重要的,尤其是在水電改造,不僅在安裝過程中要注意,裝修后的防水測試也必須有。
1、向小區辦理開工證明
在對二手房進行水路改造前,要向所在的小區開具開工證明。申請時要帶上水路改造方案規劃圖,待小區物業審批,完工后,物業處需要到現場驗收。
2、水管道材質改造
前邊已經提到了,使用年限較長的房屋,水管道內壁上會形成較多的水垢,影響家人健康;再者,以前住宅多使用鍍鋅鐵管,長時間被水氧化,管路銹蝕后,耐壓性下降,容易造成滲漏甚至斷裂。所以二手房要根據水管道的材質和使用年限來選擇是否要更換水管道。
3、閉水試驗不可缺
在做二手房水路改造之前,建議先對空間進行閉水測試,然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況,可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況,責任不好明確。
4、水管水壓測試
二手房水管安裝完畢后,須對冷熱水管進行試壓,一般6-8kg為宜,實驗壓力不應該小于0.6MPa,時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。
二、需要注意哪些問題
1、詢問房屋使用年限
對于使用時間在十年內的商品房,大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大,電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房,電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對于二十年以上的二手房,其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。
2、檢查原有電線管
在二手房電路改造前,需要檢查原來的電線管的質量情況,如果電線管已經遭到損壞,就不能使用原來的電線管,而如果電線管保存較好,則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。
3、新增插座和電路要單獨走線
如果原有的電路質量沒有出現問題,那么就可以不拆除,而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是,新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線,不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具,以防止單個電路負荷太大,引起跳閘甚至火災等。
4、給線路做地接保護
老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線,一般只有兩個孔,這不符合用電安全標準,必須更換。一種方法是更換總電源箱,在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法,千萬不要自作主張設置接地線。
可見,二手房水電改造時間一般在一個星期左右,但具體的改造時間根據實際情況而定,或少于一個星期,或多于一個星期。同時水電改造過程中需要注意多方面事項,比如一定要做閉水試驗。
本條內容來源于:建筑工業出版社《家庭裝修大全》

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