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我想買二手房,買房手續我一點也不懂怕上當,

54人已瀏覽 時間 : 2022-04-02 05:00:39

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導語:感謝邀請:買二手房可以有四種途徑,一是中介公司;二是朋友介紹;三是在網上找業主信息;四是物業管理處等等。至于不懂辦理買房手續的話也不需要擔心,可以自己在網上搜索房屋買賣手續的流程。 圖片來自網絡,侵權

感謝邀請:買二手房可以有四種途徑,一是中介公司;二是朋友介紹;三是在網上找業主信息;四是物業管理處等等。至于不懂辦理買房手續的話也不需要擔心,可以自己在網上搜索房屋買賣手續的流程。

圖片來自網絡,侵權必刪

但有一點我要提醒您,房產買賣手續比較復雜,要自己事先做好功課,不懂就問。做任何事,自己要心中有數,這樣誰都騙不了您。

其實買二手房最關鍵的不是辦手續之類雜七雜八的事,這些都可以委托專業人士辦理即可。

您要能找到合適、滿意的房子才是重中之重。找到了合適的房源,怎樣以最少的成本來獲取最大的價值,才是核心部分?,F在,我就來介紹找盤源和談價的一些技巧和方式供您參考??胺Q完美的買房三步曲,希望您喜歡。

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找房源一、第一時間可以考慮中介公司,術業有專攻,找他們辦理的話,專業,安心。最好找大的中介公司,他們的盤源多,選擇也多。

小的中介公司不是說不好,但是資源比較有限。有的業主信品牌,很多都會去大的中介公司放盤,如果大的公司實在搞不定了,才會考慮小中介公司。

但是也不能全否認小中介公司的實力,他們會在細節上比大中介公司做的到位,很多老業主也會放獨家盤給他們。

特別是有一些小中介公司比大中介公司介入房地產業還早,大地產公司未必能競爭的過,老話說“強龍難敵地頭蛇”。所以要買二手房要同中介保持好良好的關系,這樣做對自己大有裨益。

二、親戚朋友和鄰居介紹

有的親戚的房子也會放售,覺得合適的話,可以去看看,畢竟熟人好說話;

三、網絡上的盤源真假難辯

現在趕集網、58同城網、搜房網、安居客,貝殼網的盤源,信息是真假難辯,需仔細斟酌。有的業主也會在上述網上放盤,可以自行聯系。

四、物業管理處

有的業主會告訴管理處人員,自己的房子要出售,讓其順帶幫忙找一下客戶。因為有的買家看中了某處的樓盤,就會自己找保安要業主的聯系方式,來點小恩小惠是少不了的。

買賣成功后,再封個紅包給介紹人就行了。當然有的是直接提出要酬勞,那就視情況而定。如果真不錯的話,也可滿足其要求,俗話說“小錢不出,大錢不入”。相對于中介公司動輒成交價3%的中介費來說,也不算什么了吧。

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買房談判技巧找到合適的房源之后,怎樣才能以最適合的價格來談價呢?兩個字“哭窮”。無論自住還是投資,一定要告訴對方,自己資金有限,以防對方“獅子大開口”增加自己的購房成本。

買二手房需要貸款的注意事項買二手房可以一次性付款也可以選擇按揭貸款。

一次性付款

買房都需要提前去房管局查冊,以保證該房產產權清晰,無抵押,無查封,還需要注意有無設立居住權及該房產內戶口有無全部遷出。最重要一點,業主的維修基金有無繳齊。

按揭貸款

現在國家調控房地產市場,收緊房貸。為了不因為貸款所需的材料出現任何問題。

比如個人征信、銀行流水,收入證明等等(現在正嚴查代持、假結婚)可交由銀行人員或貸款相關人員提前針對您的貸款進行初步的審核,得到確認后,方可繳納定金和簽訂房屋買賣合同。以防“撻定”導致首付打水漂。

結語現已將所有二手房的有關注意事項全部羅列清楚了,如果還有不明白的地方,歡迎評論區留言,我當知無不言 ,言無不盡。

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